曾經(jīng)令主攻市政園林項(xiàng)目的上市公司東方園林振奮的綠化大訂單正在變成燙手山芋。

　　除了東方園林主動(dòng)披露的部分大單回款難，記者從業(yè)內(nèi)資深人士處了解到，東方園林目前在山西大同、山東淄博等地的市政項(xiàng)目同樣面臨回款難風(fēng)險(xiǎn)，涉及項(xiàng)目金額40億元左右。而東方園林從2011年開始推出的“土地保障”防范模式，效果也并不太理想。

　　雪上加霜的是，近期由審計(jì)署發(fā)起的地方債務(wù)審計(jì)風(fēng)暴，可能加快園林行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露。記者試圖聯(lián)系東方園林管理層就其發(fā)展模式置評(píng)，但截至發(fā)稿尚未收到對(duì)方回復(fù)。

　　市政大單顯現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　2010年5月，東方園林承接了有史以來(lái)第一個(gè)合同總金額超過(guò)10億元的園林景觀工程項(xiàng)目——大同市文瀛湖項(xiàng)目，400萬(wàn)平方米規(guī)模的工程總價(jià)達(dá)到12億元，合同工期為兩年。

　　這個(gè)在簽訂之初令東方園林和投資者們歡欣雀躍的大單最終變成了夢(mèng)魘。東方園林的年報(bào)顯示，文瀛湖項(xiàng)目已經(jīng)完工，但東方園林開始為項(xiàng)目的收款發(fā)愁。截至2011年底，該項(xiàng)目累計(jì)收款為3.75億元，而2012年全年，僅收回了300萬(wàn)元。

　　截至去年年底，大同市園林管理局也仍舊是東方園林應(yīng)收賬款金額中排名第一的客戶，3.82億元的賬款年限已達(dá)兩年。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，大同項(xiàng)目的收款比例很低，東方園林已經(jīng)考慮用應(yīng)收賬款置換土地。

　　事實(shí)上，應(yīng)收賬款過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)始終伴隨著東方園林的發(fā)展。尤其是近年來(lái)依靠BT模式在全國(guó)范圍內(nèi)攻城略地，在地方財(cái)政收緊的背景下，東方園林開始面臨回款難題。

　　東方園林曾表示，由于園林綠化工程在完工后需要保持苗木的成活率，一般都有兩年的養(yǎng)護(hù)期，從而形成應(yīng)收賬款。而隨著東方園林近幾年來(lái)業(yè)務(wù)規(guī)模的急速擴(kuò)張，應(yīng)收賬款也如滾雪球般越來(lái)越大。

　　2006年，東方園林的營(yíng)收尚在2億元左右，凈利潤(rùn)在2500萬(wàn)元。到了2012年，其營(yíng)收近40億元，凈利近7億元。與此同時(shí)，東方園林的應(yīng)收賬款也翻了20倍：2006年底尚在8000余萬(wàn)元，到了去年年底已經(jīng)超過(guò)17億元。而自2009年上市以來(lái)，東方園林的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額一直都是負(fù)數(shù)。

　　這和東方園林近來(lái)眾多大單的回款進(jìn)展不佳不無(wú)關(guān)系。目前這家行業(yè)知名的市政園林公司無(wú)法完全收回工程款的訂單“將近40億元”，一名資深業(yè)內(nèi)人士告訴本報(bào)記者，東方園林?jǐn)?shù)十億“危險(xiǎn)”訂單中，包括了山西大同、山東淄博、河北張北、沈陽(yáng)渾南、湖南株洲等地的景觀園林項(xiàng)目。“這幾個(gè)區(qū)都是已經(jīng)做完的，但是政府不給結(jié)算。”

　　記者試圖就市政項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)采訪東方園林，但截至目前尚未收到對(duì)方的回復(fù)。