保護(hù)海岸帶之內(nèi)禁建新高樓

　　與原先的規(guī)定相比，新條例對城市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程提出了具體又嚴(yán)格的要求。條例規(guī)定，在城市風(fēng)貌保護(hù)項目的保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)要求，組織專業(yè)設(shè)計，按照規(guī)定征求相關(guān)部門意見后，依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理規(guī)劃許可。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)組織專家論證、向社會公示，并提請城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議。公示期限不得少于20日。

　　團(tuán)島灣頭至王哥莊曉望河入海口的海岸帶范圍內(nèi)；歷史文化街區(qū)的核心保護(hù)區(qū)內(nèi)；浮山、太平山山體綠線外延一百米范圍內(nèi)，這三個區(qū)域的建設(shè)工程，在市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃許可前，還要向市人民代表大會有關(guān)專門委員會報告。

　　海岸帶范圍內(nèi)，禁止新建高層建筑，嚴(yán)格控制建筑密度、建筑體量、容積率。此外，歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、旅游度假區(qū)、自然岸線保護(hù)范圍內(nèi)的海岸帶，自大陸岸線向陸地一側(cè)，距離一百米范圍內(nèi)，除依法批準(zhǔn)的碼頭、市政、公共服務(wù)設(shè)施以及軍事等用途外，不得新建、擴(kuò)建建筑物；其他海岸帶區(qū)域，應(yīng)當(dāng)劃定海域保護(hù)控制線、圍填海控制線、生態(tài)濕地保護(hù)線、禁建限建控制線，明確建設(shè)控制要求。