24日，杭州西溪喜來登酒店。星巴克、必勝客、橫店院線等500余家零售、餐飲、文化、教育、健康醫療等知名品牌，被一個名為“城市客廳”的項目吸引而來，800多人將會議廳擠得滿滿當當。

　　這是浙江國資上市房企嘉凱城的一場招商會，這家曾將住宅開發做得風生水起的房企，如今卻轉身為城鎮居民生活服務平臺提供商，把發展目光從大城市轉移到小城鎮，布局“城市客廳”。

　　所謂“城市客廳”，是集政務服務、公共服務、醫療、教育、體驗式商業、餐飲娛樂和線上線下O2O商業、品牌孵化等功能于一體的城鎮生活服務平臺，可全方位滿足當地居民需求。嘉凱城把“城市客廳”布局在民資活躍的江浙兩省，現已在兩地落子19處，其中3處在江蘇，分別是常熟的支塘鎮、常州的孟河鎮和橫林鎮。

　　“作為經濟強省，江蘇省城鎮居民提升生活品質的需求以及各級政府推進公共服務均等化的意愿均十分強烈。今年2月，浙江諸暨店口鎮開出的第一個城市客廳，就吸引了江蘇近70個縣鎮和開發新區的領導前來考查。”嘉凱城副總裁王振國告訴記者，據統計，店口鎮城市客廳日均客流已達1.3萬人。

　　今年3月，嘉凱城出資6800萬元拍得常熟支塘鎮一幅地塊，擬打造江蘇首個“城市客廳”。支塘鎮是住建部確定的500家重點建設小城鎮之一，也是江蘇省確定的100家新型示范小城鎮之一，經濟基礎雄厚，居民消費力強。支塘城市客廳中將配建1500平方米的政府公共服務中心，包括一站式辦公大廳、黨員活動室、市民學校、圖書室等公共配套。

　　據了解，在江蘇率先布局的3處城市客廳均將在明年開業。到2017年，預計布局的全國200個城市客廳項目，共將切入6.8億城鄉居民生活。該計劃被稱之為“小城市、大未來”。