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綠化率要達40% 合肥市民有迷惑
從本月起，《合肥市城市綠化管理條例》開始實施。根據規定，小區綠化率必須達到40%，否則業主可以拒絕收房。這一規定明確了小區綠化率，“對居民來說，是件好事兒”，但也有業主感到迷惑，同樣是40%的綠化率，種小草和種大樹的綠化效果肯定不一樣。 開發商會不會鉆空子呢？只種草不栽樹。有市民說，40%的綠化率，最好還要細化一下。 業主：綠草和大樹，效果差很遠 家住政務新區的范先生說，雖然自家小區的綠化率也不低，卻完全沒有“花園”的感受。小區的綠化基本是草地，還有一點灌木叢，樹木零星幾棵，還半死不活的，“我一個同事住在徽州大道，小區環境非常好，郁郁蔥蔥的大樹四處可見，小區內還有一面薔薇花墻，夏天里花紅柳綠。 ” 同樣是40%的綠化率，如果開發商使用不同的植物來裝點，效果完全不同。范先生表示，種植大樹甚至設置花壇，花費較高，小區居民很享受。但是現實中，開發商和小區物業如果想省錢，就有可能糊任務一樣種點草了事，那么一樣，即使有40%的法律紅線撐腰，市民還是會吃啞巴虧的。 購房者：圖紙和實物，相差有點大 對于正在買房的市民來說，小區綠化無疑是重要參考因素。但實際上，圖紙上的“綠色家園”與拿房時的小區現狀，往往有不小的差距。 工作兩年的林凌小姐正準備買房，最近考察了好幾個樓盤。 “買房不僅要看價格位置，還要看小區環境和綠化。現在很多樓盤廣告和沙盤介紹都十分誘人，樹木好高好多，有的像森林，有的像公園，可是等到拿房時，只有草地，即使有樹也變得好小。幾十萬的房款早就給了，難道就因為小區樹少就不要房子了嗎？ ” 林凌說，規定最好詳細一些，“譬如規定，叫某某森林的小區，不僅綠化率達到40%，還要保證有多少大樹。 ” 房地產協會：重數量，更要重質量 合肥市房地產協會秘書長王恒照認為，小區綠化率達到40%是個“硬規定”，對于開發商來說，并不意味著綠化面積達標就行了，更要注重品質和內涵。 王秘書長認為，現在不少小區在銷售時都打出“綠色、生態、環保”的概念吸引消費者，這說明越來越多的市民注重小區的環境和品質。因此，小區綠化率需達到40%，不僅是政府部門的要求，也是居民生活的需求。 對于開發商來說，提升小區綠化品質就意味著多花錢。盡管如此，房地產協會還是鼓勵開發商在綠化環境方面多花錢，建議使用香樟、廣玉蘭等高檔樹木，美化小區環境，既能提升居民生活品質，也能打響小區樓盤的名氣，一舉兩得。 主管部門：業主不滿意，可以抗議 根據規定，40%是對小區綠化率的起碼要求，至于使用什么材質，并未詳細規定。合肥市林業和園林局綠化處姜年俊處長表示，草地和樹木都有綠化效果，如果綠化率沒有達到40%，業主可以拒絕收房。 姜處長表示，在“綠化率達40%”的基礎之上，各個小區如何綠化、種什么樹、栽什么花，開發商可以自行決定。在實施過程中，各個小區難免會存在差異。如果業主對自家小區的綠化效果不滿意，可以通過業主委員會向開發商或者物業公司提出抗議，“建議”多種些樹木改善環境。(何薇)
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