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　　（合房網獨家報道）“住這感覺挺好的，雖然房子舊了點，但是環境好，看情形以后發展的會更好，現在能找到這么好環境的地方不多了。”一位已經在合肥市環城公園附近居住了一輩子的戴伯伯在聽到合肥環城公園將換新顏時，非常欣喜。

　　環城公園年內改建合肥公園舊貌換新顏

　　據合肥市林業與園林局表示，年內合肥將對環城公園進行改建升。這個承載著眾多合肥人記憶的公園，再建成的二十多年的時間里來，被人們看做是合肥的翡翠項鏈，但是由于最初規劃的欠缺，使得環城公園整個顯得比較單一，色彩缺少變化。對于環城公園的升級改造方面，合肥市項目總投資約892.5萬元，在不移植原有苗木的基礎上，對環城公園與徽洲大道、金寨路、長江路、阜陽路、宿州路等重要道路交口及人流量大、向陽處，通過補植適合本地生長、色彩豐富、四季變化的，采用喬、灌、地被復合植物群落形式，以花灌木、宿根花卉為主，輔之以開花喬木(如合歡、玉蘭)。實現開花植物規模化、多樣化，營造出多層次、多季相、多色彩的立體視覺景觀，以做到四季有花、色彩豐富，使環城公園20個地塊，約7萬平方米面積的整體景觀得到提升。

　　合肥植物園今年也將推進擴建拆遷工作，目前此項工程已準備報發改委立項。據了解，此次植物園的擴建主要圍繞增添園內展區以及停車場改造進行。植物園將完成植物園以南、樊洼路以北400畝的擴建。屆時，市民們可直接通過樊洼路上的大門進出。

　　除了環城公園，還有11座公園進行改建升級。這對合肥市的城市環境是非常大的提升，同時也給公園周邊的居住環境進行了改善。

　　而未來五年，合肥將強力推進城市公園建設，一方面推進專類園建設，完成合肥野生動物園續建和植物園擴建工程，完善三國遺址公園金虎臺內部陳列和部分景點設施；另一方面將加強綜合性公園建設，除了四個區各新建1~2座占地百畝以上的綜合性公園外，各開發區也將規劃建設2座區級綜合性公園。通過再一個五年的建設，合肥城市綠化覆蓋將達到45%以上，其中，新區綠地率將在50%以上。公園，已經成了塑造一個城市城市形象和增加競爭品牌的關鍵一棋。

　　公園打造美好生活開發商大打生態宜居牌

　　而公園地產的出現，也是人們居住品質提升的客觀需求，是社會進步的表現。“出則繁華，入則自然，是每一個都市人的居住夢想，公園地產正是載著這樣的居住夢想應運而生的。”中奧博聯陳經理當談到公園地產時，表示其是當如火如荼的地產發展遇見真山真水的大公園，催生出地產界最璀璨的結晶。

　　根據合房網調查，79.83％的受訪者認為公園地產視野開闊、空氣質量、人居環境好。其次比較重要的原因包括方便逛公園和稀缺性、升值潛力大。據市園林局的工作人員介紹，土地和公園的稀缺決定了公園地產具有絕對的稀缺性，而公園地產則用其城市里的獨特自然將綠色的生態環境帶給久居城市的人們，這又使公園地產的需求越來越廣泛。

　　“這也是為什么公園地產多以高端項目為主的原因。”在受訪人群中，居住面積在80㎡以上的受訪人中有90%將公園作為購房因素之一，80㎡以下的受訪人只有54％的樣本將公園作為影響其購買的因素。而所有的受訪人當中，超過七成認為公園地產是具有升值潛力的。

　　如今的消費者對于房子的選擇更加理性與苛刻，尤其是對于居住環境質量要求更高更細化。消費者對于居住環境的要求直接推動了公園地產的誕生，只要有需求，開發商就有發展的機會。離南艷湖五分鐘的路程的御湖官邸，翡翠湖公園和櫻花主題公園的國耀大千世界等，都顯示出公園地產在合肥強大的市場需求。“這些即將或在建的公園必然會帶動合肥房地產市場的又一輪競爭，也會將合肥的人居理念提升到另一個位置。”御湖官邸的案場經理在談到南艷湖湖時表示。