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　　第八屆新財富最佳分析師高峰論壇在深圳華僑城洲際大酒店舉行，在論壇上，第八屆新財富最佳分析師建筑和工程行業第一名潘建平進行了報告。

第八屆新財富最佳分析師建筑和工程行業第一名 中信證券研究所潘建平

　　由于我們明年的投資策略報告還沒有出來，但是我感覺這個行業2009年是最性感的行業，我估計大家會豎著耳朵聽的。

　　我統計一下，今年我們推了7、8個翻倍的公司，明年會不會有？答案是肯定的，當然會有。

　　這個階段大家去看一下，全世界有一半的建筑市場有一半在中國，當然很重要是由中國的體制決定的。中國是一個富國窮民的國家，國家的錢花在哪里？大家都看到了，中國是架橋、修路全世界最多的國家，所以我覺得這個市場足夠大。而且從未來來看，不管是城市化還是工業化，我覺得這個增速還會很明顯，就是建筑市場整個增速還是會維持很高的水平。大家可以看鐵路的投資，整個驅動力來看，城市化、工業化對我們需求的驅動是很明顯的。

　　我接下來可以分幾個領域跟大家講一講，就是我們比較看好的，像裝飾園林，卓越工業工程，還有機械和房地產建筑這幾塊，總共有三塊，當然前兩塊是比較有機會的。

　　首先我講一下裝飾和園林，裝飾我認為是未來替代房地產行業的，今年我們中期行業我也這么講，現在裝飾行業2萬億的整個市場容量，為什么說它代替房地產呢？中國土地市場前幾年供應這么快，蓋了這么多樓。大家都知道這個樓蓋起來以后，拿這個酒店舉例子，它是70畝，五到七年就要重新裝修一遍。酒店的裝修很貴，特別是高端酒店。所以蓋好一棟房子，建設成本很低，但是五到七年裝修一次，在它的生命周期70年里面，它就遠遠大于房地產創造的收入，所以裝飾市場是一個想象力很大的市場。

　　其實大家有切身體會，這幾年大家不管是休閑度假，還是吃飯應酬，場所的裝修標準是越來越高，所以我覺得這個趨勢是非常明顯的。因為現在大的方向，我覺得裝飾園林大的驅動因素就是消費升級。消費升級，什么消費升級？環境的消費升級。中國經濟發展這么快，大家生活水平提高了，談了那么多消費升級，大家唯一沒有關注的是環境消費升級。大家對外部活動環境的消費升級，需要有好的城市環境，好的園林，好的居住小區，就是綠化越來越好的小區，不管是居家還是外面應酬，室內的環境消費的升級，這個都很明顯的，這個我覺得是一個大的方向。它是一個環境消費的升級，所以我覺得這個驅動因素大家是可以看到的，而且是可以持續的，我覺得是一很明顯的成長性行業。

　　大家可能覺得裝飾就是土不吧嘰的施工隊裝飾，其實不是這樣的，這是一個創新的產品。可能出過國的人很多，你去注意好的裝飾，你注意它的門牌，門牌都有好的設計師名字在里面。但是現在國內的裝飾賺的還是工程施工收費，設計師收費還沒有大規模提出來。像這些高端的酒店，很多還是老外設計的，但是慢慢的也轉移到國內設計師設計了，有一些二、三線城市的香格里拉，都是國內設計師設計的。

　　所以這個產業是一個創新的產業。我跟很多裝飾公司的董事長、高管交流，有很多高管、有很多老板出身都是油漆工，有很多是木工，我說你們一定要改變思維，你們是做一個文化產業，是做一個創意產業，以后收費就不一樣了。這是很有意思的一個行業。

　　從行業結構來看，現在2萬億的行業容量，你去看龍頭公司的收入，今年金螳螂7、80億，占比很小，什么原因造成的？在他們的發展過程中，這些公司很多都是屬于區域性的，很多是集中在細分市場，原來最多的是做工裝市場，住宅地方就沒有去做。那現在新上市的企業，它帶來的是品牌跨區域的全國的延伸，品牌影響力一下打出來，原來金太郎就在江蘇做，那未來不是這樣，它一旦有錢了，品牌打出來。所以他們的集中度，可以通過上市以后的融資，有資金實力跨區域擴張，跨細分領域擴張，比如原來做工裝的，去做精裝修。然后通過收購兼并，這些上市公司肯定會去收購兼并的。所以我覺得他們的集中度很快可以提高，所以他們的成長性很好。

　　我們現在預測這幾家上市公司的成長性，我覺得這幾年，兩到三年50%—100%的凈利潤是可以看到的。我一直跟大家說成長股的投資很重要的一個邏輯，你要去論證，用PEG去給它估值，它的增長到底會多快？如果它明年的增長還有100%的話，今年60倍，到明年年底的時候它還是60倍，那意味著什么？意味著它的股價是翻倍的。所以我覺得大家一定要有這種更長遠的眼光，或者成長股投資的一個很重要的邏輯去看這些股票，大家都會有信心了。

　　至于上市公司，我想簡單說一下。金螳螂現在已經在做精裝修了，跟人大簽了30億的定單，這個大家可以看一下，這應該是標志性的事件。所以大家可以繼續拿的，很多人老覺得漲那么多了，是不是估值高了，我覺得要關注它成長性的持續。

　　園林行業，剛才大的邏輯都講了。但是我覺得它的成長性很好，但是也面臨一個挑戰，不管是東方園林做市政園林還是棕櫚園林做地產園林，當然在未來一年宏觀環境對他們有一點壓力，它唯一的有風險、有挑戰的地方，就是他們的貨款回收，這個一兩年以后是會有這個風險的，不管是地方債務風險，還是地產的調整，我覺得地產的現金流會影響園林的現金流。

　　第二個子行業是專業工業工程，專業工業工程有幾個今年漲的還不錯的，中材國際、三維工程，這個主要是受工業的投資驅動。工業投資領域很多了，我一直跟大家講，大家一直去找新興產業股票。新興產業現在看不到業績的，最先看到業績的反而是為新興產業提供生產性服務的公司，而且新興產業未來肯定是投資過熱的，只要政府鼓勵的，肯定是過熱的。大家去找，我一直按照這個思路去找，所以我們挑了這些股票，而且從這些股票來看，因為它是知識密集型的行業，比如中材國際，占全球30%的市場份額。我覺得現在中材國際，我跟很多人講，是2006年的中集集團，它肯定也會到全球市場站了50%、60%的時候才會停下來，甚至70%、80%。所以這一類公司我覺得可以去找，這些公司一旦挑出來，它的想象力很大。中國人在做這塊的能力是非常強的，因為國外勞動力成本實在太高了，我們能做EPC，國外做不了的，國外就是賣設備的，就是業主交鑰匙，你業主給我一個單子，我能把從設備購置、制造、安裝調試全部做下來。而且這一類公司還有一個特點，售后服務以后可以持續，每年一條線，比如中材國際做了水泥這條線，每年持續都會有收入。

　　最后一類公司就是基建和房地產建筑。從驅動力來看也沒多大問題，中國中建、中國鐵建，鐵路建設這么大肯定是受益的。關鍵就是這類公司不可持續，為什么不可持續呢？跟前面幾個公司比，機制上是比較落后的，都是國有企業，我們都知道中國鐵建、中國中鐵，修一條鐵路毛利率絕對不止公報的那些，大量的利潤被內耗了。還有中國鐵建沙特的那個項目，虧40多個億，有管理的問題，當然他們承擔了很大的政治壓力。鐵道部的溢價能力太強了，這幾家是鐵道部養出來的。所以我總體感覺這類公司看起來增長還不錯，但是大家沒法給它高估值，它的利潤是沒有反映它的實際市場應該給它的利潤。所以我覺得是一個管理和機制的問題。這點里面我覺得很難出現持續增長，而且它的體量確實太大了，它的增長沒有問題，只有在什么時候它股價會有好的表現呢？在流動性很充裕，大股票都漲，我估計它的才會有機會。

　　總結一下，我們明年的工程建筑這一塊，還是看好我剛才說的前面兩類的公司，一個是裝飾、園林，一個是專業工業工程。我覺得應該還會給大家比較好的回報的。